Dall’unione tra Redo Sgr società benefit ed EuroMilano nasce Near Spa società Benefit, con le società operative Near sgr, Near res e Near agency.
Piattaforma integrata per investitori istituzionali che unisce investimento, sviluppo e servizi immobiliari lungo tutta la value chain, Near si fonda sull’integrazione strategica di competenze e esperienze e su una visione condivisa e orientamento all’impatto.
Con la piena operatività della piattaforma si conclude il percorso iniziato a giugno 2025 che ha visto l’ingresso dei nuovi soci di Near, il cui capitale è oggi detenuto da Fondazione Cariplo, Intesa Sanpaolo, Fondazione Monte di Lombardia, Cassa Forense, Kryalos Sgr e dalla Cooperativa Lum.
Near si posiziona come partner globale nello sviluppo immobiliare end-to-end, valorizzando competenze distintive nella rigenerazione urbana complessa e nel living, con governance integrata e visione industriale di lungo periodo.
Giovanni Azzone, spiega in questo modo la partecipazione di Fondazione Cariplo – di cui è presidente – in Near: «c’è un ampio dibattito sul tema della finanza al servizio dell’uomo. È un concetto al centro dell’azione di Fondazione Cariplo che investe il proprio patrimonio per ottenere le risorse da destinare a progetti per il bene comune sui territori. Gli investimenti per interventi di housing sociale sono un esempio formidabile per spiegare quella che chiamiamo finanza ad impatto. Le disuguaglianze sono sempre più accentuate, e il tema della casa è centrale: occorre realizzare interventi che consentano alle famiglie di potere accedere a un’abitazione, e ai giovani di poter andare in uno studentato. L’housing sociale è questo. La scelta di dare vita ad un grande gruppo che abbia questo scopo è strategica, coerente e complementare con ciò che facciamo su altri fronti, con l’attività filantropica. Siamo consapevoli delle difficoltà in cui il mercato della casa si trova, ma non possiamo rassegnarci e non cercare soluzioni. Near, che nasce anche grazie all’esperienza pionieristica di Fondazione Cariplo in questo ambito, ha questo obiettivo».
L’approccio di Near combina sostenibilità, impatto misurabile e ritorno economico. Sul fronte dello sviluppo, la piattaforma guida trasformazioni di grande scala – 6 ambiti urbani (2,5 milioni di metri quadrati a Milano) e 4 parchi pubblici (660.000 mq) – e gestisce oggi una pipeline di oltre 2.650 appartamenti e 880 posti letto. A completare il modello, l’asset management: più di 40 anni di esperienza e un portafoglio di 2.300 appartamenti e 1.500 posti letto in gestione, con servizi integrati.
La visione industriale di Near prende forma in progetti come UpTown/Cascina Merlata; Aria – Ex Macello, primo distretto carbon negative della città; L’Innesto, primo distretto italiano di social housing carbon neutral; e MilanoSesto, in collaborazione con Coima, una delle più estese trasformazioni europee. A questi si aggiunge UnaPavia – Ex Neca, che prevede residenze per studenti, abitazioni in vendita libera e nuovi servizi per la città.
Presidente di Near spa benefit è Luigi Borrè; amministratore delegato Fabio Carlozzo.