Le principali banche europee – tra cui Bnp Paribas, Ing, Crédit Agricole, BPer, Montepaschi e Société Générale – hanno presentato uno schema-guida finalizzato alla sperimentazione di nuovi criteri europei per i mutui dedicati a proprietà immobiliari energeticamente efficienti.
Si tratta del progetto europeo Energy Efficient Mortgages – guidato dalla European Mortgage Federation – European Covered Bond Council (Emf-Ecbc), dall’università Ca´ Foscari di Venezia, da Rics, dalla rete regionale europea del World Green Building Council, da E.on e Safe Goethe University di Francoforte – che mira a creare un mutuo efficiente dal punto di vista energetico attraverso il quale gli acquirenti di abitazioni sono incentivati a migliorare l´efficienza energetica dell’edificio o acquisire una proprietà già energeticamente efficiente grazie a condizioni favorevoli legate al mutuo.
Il principio alla base dell’iniziativa è quello secondo cui l´efficienza energetica ha un effetto di mitigazione del rischio per le banche a seguito dell´impatto sulla capacità del mutuatario di ripagare il proprio prestito e sul valore della proprietà.
I Green Building Council in tutta Europa hanno stabilito una serie di soglie di rendimento comuni a livello europeo per le banche che intendono emettere mutui ipotecari di efficienza energetica, che sono:
- per le nuove costruzioni, la soddisfazione degli standard nazionali dei ´Nearly zero energy building´, come richiesto dalle normative climatiche dell´Ue; o, laddove non fossero ancora in vigore gli standard per gli edifici Nzeb, che dimostrino prestazioni di efficienza energetica migliorative del 20% rispetto agli standard nazionali;
- per le ristrutturazioni, il raggiungimento di una riduzione minima del 30% della domanda di energia, da dimostrare con un “certificato di rendimento energetico” rilasciato dopo i lavori di ristrutturazione.
«L´impegno delle principali banche europee dimostra che l’edilizia sostenibile sta diventando centrale. La rete europea di World Gbc ha sviluppato criteri di rendimento energetico per nuove costruzioni e ristrutturazioni per contribuire a stabilire uno standard di mercato coerente per le banche che emettono mutui verdi» dichiaraTerri Wills, Ceo di World Gbc. «Non vediamo l´ora di sviluppare gli standard nel tempo per supportare la comunità degli investitori nell´affrontare i rischi legati al cambiamento climatico».
I Green Building Council in tutta Europa hanno condotto un’analisi di mercato all´inizio di quest´anno per sviluppare i criteri pilota, al fine di garantire che questi possano essere applicati in modo adeguato agli edifici a livello locale.
Il Green Building Council Italia è l’hub di riferimento per sostenere investitori e partner locali in materia di energia e costruzioni che intendano esplorare questi progetti di finanza verde.