Il primo masterplan per il recupero dell’ex-caserma Mameli, un’area di oltre 10 ettari tra i quartieri milanesi di Niguarda e Bicocca, risale a dieci anni fa e oggi prende forma ad opera del Consorzio Opere Urbanizzazione e Bonifica Area Mameli, che comprende Ardian, in qualità di investitore principale, Near come co-investitore e società di gestione, e Prelios Sgr come gestore della Sicaf Areef 3 Mameli.
La trasformazione di Area Mameli integra residenza (con il 50 per cento destinato a Edilizia Residenziale Sociale, incluso uno studentato da 800 posti), servizi e spazi pubblici in un ecosistema urbano sostenibile e inclusivo, con un nuovo parco pubblico di 3,5 ettari che incrementerà del 41 per cento la copertura verde, la cui progettazione è stata affidata a Francesco Garofalo, fondatore di Openfabric.
In occasione del Forum Rigenerazione Urbana promosso dal Comune di Milano il cantiere – le opere di bonifica e urbanizzazione si concluderanno nel 2027 – è stato aperto al pubblico.
«Il progetto del paesaggio per l’ex Caserma Mameli – ha commentato Garofalo – nasce da un cambio di prospettiva: trasformare uno spazio storicamente chiuso e separato dalla città in un luogo aperto, capace di generare nuove relazioni tra persone, città e natura. Al centro del progetto il parco, caratterizzato da una geometria rettangolare, diventa la struttura portante del nuovo quartiere: un paesaggio quotidiano, flessibile e inclusivo, capace di accogliere usi permanenti e temporanei e di evolvere nel tempo».
Openfabric
Openfabric è uno studio internazionale di architettura del paesaggio e urbanistica, fondato nel 2011 da Francesco Garofalo e con sedi a Rotterdam, Milano e Genova.
Attivo in oltre venti Paesi, lo studio sviluppa progetti di spazio pubblico, paesaggio e strategie urbane per istituzioni, operatori privati e fondazioni culturali. Tra i progetti più recenti figurano il Parco della Reggia di Rivalta a Reggio Emilia, il Mantova Landscape Plan, Into the Wild all’Aia e Faith Park a Tirana.
Il lavoro dello studio è stato presentato in importanti contesti internazionali, tra cui la Biennale di Architettura di Venezia, Iabr Rotterdam e Triennale Milano, affiancando all’attività professionale un impegno costante nella ricerca e nella didattica.
Consorzio Opere Urbanizzazione e Bonifica Area Mameli
Il Consorzio è stato costituito nel 2025, in concomitanza con il perfezionamento della cessione dell’area dell’ex Caserma Mameli da Cdp Real Asset Sgr alla società Areef 3 Mameli Sicaf, gestita da Prelios Sgr, il cui investitore è Ardian.
Il Consorzio comprende Ardian in qualità di investitore principale, Near come co-investitore e società di gestione, e Prelios Sgr, come gestore della Sicaf Areef 3 Mameli.