Secondo un’analisi del centro studi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, in questo periodo di Design Week e con il Salone del Mobile alle porte il canone medio settimanale di un’abitazione a Milano è quasi triplicato, passando da passando da 1.530 euro a 4.570 euro.
L’analisi di Abitare Co. ha riguardato alcune zone di Milano toccate dall’evento (Tortona, Centro, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) e alcuni comuni dell’hinterland e di Monza nel periodo della settimana del design e ha preso in considerazione un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
Gli aumenti più significativi nei quartieri di Garibaldi/Porta Volta (+256%) e Porta Romana (+219%).
L’aumento medio dei canoni rispetto al 2024 è del 6 per cento, con picchi nei quartieri di Isola (+11,5%), Tortona (+9,9%) e Centro (+10,6%). Si registrano invece cali a Garibaldi/Porta Volta (-1,8%) e Brera (-1,6%).
Anche nei comuni dell’hinterland i canoni sono in crescita rispetto ad altri periodi dell’anno: a Rho l’aumento è del 289 per cento, superando di gran lunga Milano, seguito da Sesto San Giovanni (+216%), San Donato Milanese (+200%), Corsico (+153%), Segrate (+144%) e Monza (+133%).
Quali sono le zone più care di Milano?
Ancora una volta, Brera si conferma l’area con gli affitti più alti: per una settimana, il costo medio di un appartamento raggiunge i 6.150 euro, con un picco di 6.860 euro in Via della Moscova.
Nell’area più allargata del Centro, la protagonista è naturalmente l’area del Quadrilatero della Moda con un canone medio di oltre 8mila euro settimanali.
Tra le altre zone tradizionalmente legate alla Milano Design Week, Garibaldi / Porta Volta registra un costo medio di 4.690 euro a settimana e Porta Romana di 4.050 euro, mentre i prezzi, seppur alti, iniziano a calare nelle aree di Tortona (3.400 euro) e Isola (3.220 euro).
Le opzioni più costose includono Foro Buonaparte (6.790 euro), Via Solferino (6.650 euro a settimana) e Via San Marco (6.300 euro). Coloro che, invece, vogliono partecipare all’evento con un budget più contenuto possono scegliere soluzioni nel vivace quartiere di Tortona, come in Via Voghera (2.870 euro), o nel cuore dell’Isola, in Via Dal Verme (2.940 euro).
Cresce l’hinterland
L’impatto della Milano Design Week è evidente anche nei dati relativi all’hinterland. Nei sei comuni analizzati, collegati strategicamente a Milano, si registra un incremento significativo dei canoni settimanali.
A Rho, sempre per un bilocale spese incluse i prezzi raggiungono i 2.450 euro a settimana, un incremento molto più alto rispetto a quello registrato a Milano. Seguono Sesto San Giovanni (+216%, 2.100 euro), San Donato Milanese (+200%, 2.000 euro), Corsico (+153%, 1.330 euro), Segrate (+144%, 1.540 euro) e Monza (+133%, 1.470 euro).